Dortmund: Maler finden und Malerkosten einordnen

Ein Angebot für Malerarbeiten besteht in der Regel aus Fläche, Preis je Quadratmeter und einigen Zuschlägen. Wie hoch die Spanne je Quadratmeter ausfällt, hängt stark von Farbqualität, Untergrund und Zustand der Wände ab. Der Wert ist nur ein Orientierungswert und ersetzt kein Angebot; Untergrund, Zustand und Zugang entscheiden am Ende.

Ein Gerüst für Fassadenarbeiten kostet extra und taucht im Angebot als eigene Position auf. Mit dem Malerkosten-Rechner gibst du die Flächen deiner Räume selbst ein und vergleichst die Spanne für Selbermachen und Malerbetrieb.

323.444 Wohnungen: So viele sind es nach der letzten Fortschreibung des Bestands im Kreis Dortmund; Zahlen für einzelne Gemeinden liegen nicht vor. Im Schnitt misst eine Wohnung im Kreis 78,3 m²; in der Rangliste der Portal-Städte ist das Platz 1.545 von 1.598. Mieter und Eigentümer fragen dasselbe, nur aus unterschiedlichen Gründen: Was muss gemacht werden, und wer zahlt?

Bei feuchten Stellen gilt: erst Ursache klären, dann streichen. Mehr dazu im Ratgeber zu Schimmel. Eine kurze Fotodokumentation der Wände hilft bei der Angebotsabgabe.

Beginne mit zwei oder drei Betrieben aus Dortmund oder dem Kreis Dortmund, die du über Empfehlungen oder Referenzen gefunden hast. Ein gutes Angebot nennt Fabrikat und Deckkraftklasse der Farbe, nicht nur „Wandfarbe weiß“. Frag nach Referenzen aus Dortmund oder der Region, am besten mit der Möglichkeit, ein fertiges Objekt anzusehen.

Warnzeichen sind volle Vorkasse, Barzahlung ohne Rechnung und fehlende Firmenanschrift. Im Ratgeber „Malerbetrieb finden und prüfen“ stehen die Kriterien ausführlich.

Für Wohnungen ist der Zeitpunkt eher eine Frage des Umzugs oder Auszugs als der Jahreszeit. Vor dem Außenanstrich müssen Risse repariert, Algen entfernt und der Untergrund grundiert werden.

Frage im Angebot nach einem festen Starttermin und einem Puffer für Trocknungszeiten. Plane bei Tapezierarbeiten zusätzlich Zeit für Kleistertrocknung und Nachbesserungen ein.

Je größer die Fläche, desto stärker fällt die Zeitersparnis eines Betriebs ins Gewicht. Ein Betrieb bringt Werkzeug, Erfahrung und Gewährleistung mit, was Fehler und Nacharbeit begrenzt.

Den Preisunterschied zwischen beiden Wegen zeigt der Malerkosten-Rechner mit Materialkosten gegen Betriebsspanne. Hochwertige Farbe deckt besser und spart Anstriche, was den höheren Literpreis oft ausgleicht.